최근 재건축을 준비 중인 노후 아파트 단지에서 단지 내 상가 건립이 무산되는 사례가 늘고 있다. 이는 상가 소유주들이 신규 상가보다 아파트 분양을 선호하는 경향 때문으로 나타났다. 서울 강서구 마곡동 신안빌라 재건축정비사업 조합에 따르면, 상가 소유주 의견을 종합해 신규 상가를 짓지 않는 방향으로 재건축을 추진 중이다. 상가 소유주의 과반수가 상가 건립을 원하지 않다는 결론을 내렸기 때문이다. … Read more
올해 상반기 서울 지역에서 가장 집값이 많이 오른 곳은 성동구로 나타났다. 한국부동산원의 주간 아파트가격동향에 따르면, 6월 넷째 주 기준 성동구의 집값 상승률은 0.38%로, 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 연간 누적 상승률은 1.87%로 서울 평균 상승률 0.48%의 약 4배에 달했다. 성동구에서는 신고가 거래도 빈번하게 발생하고 있다. 성수동2가의 ‘강변임광’ 전용면적 84㎡가 23억5000만원에 거래됐고, 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 전용 … Read more
서울 성동구가 올해 상반기 서울에서 가장 높은 집값 상승률을 기록한 지역으로 나타났다. 한국부동산원의 주간 아파트가격동향에 따르면, 6월 넷째 주 기준 성동구의 집값은 전주 대비 0.38% 상승해 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 올해 상반기 동안 성동구의 누적 상승률은 1.87%로, 서울 평균 상승률 0.48%를 크게 웃돌았다. 성동구에서는 한강변 랜드마크 단지와 재건축·리모델링 추진 단지를 중심으로 … Read more
경기 과천의 재건축 아파트들이 최근 신고가를 경신하며 주목받고 있다. 과천이 ‘준강남권’으로 불리는 입지와 수도권 광역급행철도(GTX) 및 지식정보타운 개발 등 미래가치가 높은 지역으로 평가받고 있기 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천 별양동의 과천주공4단지 전용면적 82㎡는 지난 5월 17억9500만원에 거래되었다. 올해 1월 같은 면적의 11층 아파트가 15억3000만원에 거래된 이후 약 4개월 만에 2억6500만원이 상승한 것이다. 이 단지는 … Read more
성동구에서 부동산 임대업을 운영하는 법인사업자가 임차인의 회생절차로 인해 어려움을 겪고 있다. 월세를 연체한 임차인이 법원의 포괄적 금지명령을 받은 상황에서 이를 어떻게 대처해야 할지 고민하고 있다. 포괄적 금지명령은 채무자가 회생절차를 시작하면 채권자가 채무자의 재산에 대해 독자적으로 강제집행을 할 수 없도록 하는 법적 조치이다. 이는 채무자가 재정적으로 회복할 시간을 벌어주는 동시에 채권자들 간의 형평성을 유지하기 위한 제도이다. … Read more
경기 과천의 재건축 아파트들이 최근 연이어 신고가를 기록하고 있다. 이는 과천이 강남과 가까운 ‘준강남권’으로, 수도권 광역급행철도(GTX)와 지식정보타운 등 개발 호재가 많기 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 과천 별양동의 과천주공4단지 전용면적 82㎡는 지난 5월 17억 9500만원에 거래되었다. 이는 올해 1월에 같은 면적의 11층 물건이 15억 3000만원에 거래된 것에 비해 2억 6500만원 오른 금액이다. 과천주공4단지는 GS건설을 시공사로 … Read more
GS건설이 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’의 견본주택을 28일 공개하고 분양을 시작했다. 이 단지는 서울특별시 마포구 공덕1구역 재건축 정비사업을 통해 건설되며, 지하 4층에서 지상 22층까지 10개 동으로 구성된다. 전체 1,101가구 중 463가구가 일반 분양 대상이다. 분양 일정은 7월 1일 특별공급을 시작으로, 7월 2일 1순위, 3일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 7월 10일이며, 정당계약은 7월 21일부터 24일까지 이어진다. 계약금은 10%이고, … Read more
가수 장윤정이 올해 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트 주인공으로 확인됐다. 장윤정은 서울 용산구 한남동 소재 고급 아파트 ‘나인원한남’을 120억원에 매도했다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘나인원한남’ 전용면적 244㎡ 아파트는 올해 4월 120억원에 거래되었다. 이는 이전 거래 가격인 90억원보다 30억원 높은 금액이다. 이 아파트를 매도한 장윤정과 남편 도경완은 해당 가구를 2021년 3월에 50억원에 분양받아 약 … Read more
경기 불황으로 인해 상가 임대차 시장에서 세입자를 찾는 일이 점점 어려워지고 있다. 이에 따라 세입자들이 건물주로부터 권리금을 포기하라는 압박을 받는 상황이 빈번해지고 있다. 권리금은 기존 세입자가 영업을 종료하면서 신규 세입자에게 받는 대가로, 영업시설, 비품 등의 유형물과 거래처, 신용, 영업 노하우, 상가 위치에 따른 이점 등의 무형 가치를 포함한다. 상가 임대차 계약 시 권리금을 보호받으려면 계약서에 … Read more
가수 장윤정이 서울 용산구 나인원한남 아파트를 매도하며 부동산 시장에서 새로운 기록을 세웠다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 한남동 나인원한남 전용면적 244㎡는 지난 4월 120억원에 거래되었다. 이 아파트는 장윤정과 도경완 부부가 2021년 3월에 50억원에 공동명의로 분양받아 약 3년 동안 거주한 후 매도한 것이다. 이로 인해 두 사람은 70억원의 시세 차익을 거두었다. 올해 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 … Read more