경기 불황으로 인해 상가 임대차 시장에서 세입자를 찾는 일이 점점 어려워지고 있다. 이에 따라 세입자들이 건물주로부터 권리금을 포기하라는 압박을 받는 상황이 빈번해지고 있다. 권리금은 기존 세입자가 영업을 종료하면서 신규 세입자에게 받는 대가로, 영업시설, 비품 등의 유형물과 거래처, 신용, 영업 노하우, 상가 위치에 따른 이점 등의 무형 가치를 포함한다. 상가 임대차 계약 시 권리금을 보호받으려면 계약서에 … Read more
가수 장윤정이 서울 용산구 나인원한남 아파트를 매도하며 부동산 시장에서 새로운 기록을 세웠다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 한남동 나인원한남 전용면적 244㎡는 지난 4월 120억원에 거래되었다. 이 아파트는 장윤정과 도경완 부부가 2021년 3월에 50억원에 공동명의로 분양받아 약 3년 동안 거주한 후 매도한 것이다. 이로 인해 두 사람은 70억원의 시세 차익을 거두었다. 올해 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 … Read more
경기 파주 운정 3지구 주상복합 아파트 사업이 취소되어 사전청약 당첨자들이 혼란에 빠졌다. 28일 DS네트웍스는 파주 운정 3지구 주상복합 3·4BL 사전청약 당첨자들에게 사업 취소를 통보했다. DS네트웍스는 불가피한 사유로 사업을 진행할 수 없다고 밝혔다. 해당 사업은 2022년 6월 사전청약을 받았으며, 총 804가구가 대상으로 지정돼 있었다. 사전청약 당시 추정 분양가는 전용 59㎡가 4억5500만~4억7000만원, 전용 84㎡가 6억3600만~6억5100만원 수준으로, 수도권광역급행철도(GTX) … Read more
경기 파주에서 또다시 민간 사전청약 아파트 사업이 취소되었다. DS네트웍스는 파주 운정 3지구 주상복합 3·4BL 사업을 진행하지 않기로 결정하고 사전청약 당첨자들에게 이 사실을 알렸다. 운정 3지구 주상복합 3·4BL 사업은 2022년 6월에 사전청약을 받았으며, 총 804가구가 해당되었다. 분양가는 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 특성상 상대적으로 저렴한 수준이었다. 이 아파트들은 GTX-A 노선 운정역에서 200m 거리에 위치해 예비 청약자들의 관심을 … Read more
서울시의회가 도시계획 조례 개정안을 통과시키며, 재건축 용적률 규제가 대폭 완화될 전망이다. 28일 서울시의회는 지구단위계획구역의 기준 용적률을 상향 조정하는 ‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정안’을 의결했다. 이 개정안은 지구단위계획구역의 허용 용적률을 최대 1.1배까지 완화하는 내용을 담고 있다. 이번 조례 개정으로 제1종 일반 주거지역은 용적률이 150%에서 165%로, 제2종 일반 주거지역은 200%에서 220%로, 제3종 일반 주거지역은 250%에서 275%로 상향됐다. 준주거, … Read more
지난달 전국에서 준공 후 미분양 주택이 1만3000가구를 초과하며 악성 미분양 위기가 심화되고 있다. 특히 서울의 미분양 물량은 약 10년 만에 최대치를 기록했다. 국토교통부가 발표한 ‘5월 주택 통계’에 따르면, 전국의 준공 후 미분양 물량은 1만3230가구로 4월보다 2.0% 증가했다. 서울은 539가구로, 전월 대비 8.0% 늘어나며 2014년 7월 이후 최대치를 기록했다. 경남의 미분양 물량이 1793가구로 지방 중에서는 가장 … Read more
서울 구로구에 드라이브 인 시스템을 갖춘 지식산업센터 ‘오브코스 구로’가 새롭게 등장한다. 포스코이앤씨가 시공하는 이 지식산업센터는 서울 구로구 구로동 646-6번지 일원에 위치하며, 연면적 6만175.34㎡, 지하 4층에서 지상 13층 규모로 조성된다. ‘오브코스 구로’는 지식산업센터 584실과 근린생활시설 23실로 구성되어 있으며, 경량 제조형 공장뿐 아니라 섹션오피스 타입까지 다양한 형태의 비즈니스 공간을 제공한다. 해당 센터는 서울 서부권의 대표 비즈니스벨트인 구로구에 … Read more
국내 건설사들이 기존의 아파트 건설에서 벗어나 디벨로퍼로 변신을 꾀하고 있다. 특히 역세권 개발에 주목하고 있으나 교통망 확충 등에 대한 정부 지원이 절실한 상황이다. 서울 노원구 월계동 광운대역 일대는 오는 9월 착공을 앞두고 있다. 이 지역은 약 15만㎡ 규모로 주거, 상업, 업무시설 등 복합 개발이 예정되어 있다. 보통 대규모 개발 사업은 시행사와 시공사가 나눠서 진행하는데, 이번 … Read more
신동아건설이 경기 의정부시에서 ‘의정부역 파밀리에 Ⅱ’의 견본주택을 개관하며 본격적인 분양 일정을 시작했다. 이 단지는 경기 의정부시 의정부동에 지하 2층~지상 40층, 1개 동, 전용 150가구로 구성된다. 전용면적 59~136㎡까지 7가지 타입으로 다양성을 제공한다. 분양 일정은 다음 달 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 청약, 10일 2순위 청약이 예정돼 있다. 당첨자 발표는 같은 달 17일에, 정당계약은 30일부터 8월 1일까지 … Read more
김포골드라인의 극심한 혼잡도를 해결하기 위해 열차 증차와 함께 광역버스 노선이 신규 개통되며 2층 전기버스가 투입된다. 김포골드라인은 올해 9월까지 신규 5편성 열차를 추가해 배차 간격을 기존 3분에서 2분 30초로 단축할 예정이다. 이 조치로 혼잡도는 현재 200%에서 170%로 낮아질 전망이다. 2학기 개학 전인 8월 30일 두 편성이 먼저 투입되며, 9월 30일에 두 편성, 내년 1월 중 한 … Read more