서울 구로구에 드라이브 인 시스템을 갖춘 지식산업센터 ‘오브코스 구로’가 새롭게 등장한다. 포스코이앤씨가 시공하는 이 지식산업센터는 서울 구로구 구로동 646-6번지 일원에 위치하며, 연면적 6만175.34㎡, 지하 4층에서 지상 13층 규모로 조성된다.
‘오브코스 구로’는 지식산업센터 584실과 근린생활시설 23실로 구성되어 있으며, 경량 제조형 공장뿐 아니라 섹션오피스 타입까지 다양한 형태의 비즈니스 공간을 제공한다. 해당 센터는 서울 서부권의 대표 비즈니스벨트인 구로구에 위치하여, 마곡지구, 덕은DMC, 영등포 업무지구 등과의 접근성이 높아 산업 연계성이 뛰어난 것으로 평가받고 있다. 또한, 인접한 디지털산업단지인 G밸리에는 약 1만5천개의 IT 관련 기업이 입주해 있다.
교통 측면에서도 ‘오브코스 구로’는 1호선 구일역과 도보 거리에 있어 용산, 시청, 종로, 동대문 등 주요 서울 지역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 또 8차선 경인로와 인접하여 지역 내 이동이 용이하며, 남부순환로와 서부간선도로 등 주요 간선도로까지 쉽게 접근할 수 있다.
특히 드라이브 인 시스템을 도입하여 물류 이동의 편의성을 높였고, 3.8m에서 6m까지의 높은 층고를 적용한 점이 특징이다. 6층에는 테라스 특화 상품이 있으며, 지하 4층부터 지상 5층까지의 주차 공간은 법정주차대수 대비 187%를 확보하여 총 372대를 수용할 수 있다.
‘오브코스 구로’는 입주 절차가 상대적으로 자유롭고, 산업단지관리공단과의 추가 계약이 필요 없다. 세제 혜택으로는 취득세 35% 감면과 재산세 35% 감면이 적용되며, 잔금 납부 직후 임대 사업도 가능하다.
분양 관계자는 “대형 건설사인 포스코이앤씨가 시공하여 높은 완성도와 사업 안정성을 갖춘 역세권 비즈니스 플랫폼”이라고 말했다.
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